1、委托方一般比較少的時(shí)間親自辦理此事。一般在伊始時(shí)關(guān)注較多，至于后期主要停留在進(jìn)度的問(wèn)題上。這是因?yàn)樽鳛檠b潢公司的負(fù)責(zé)人來(lái)說(shuō)，首要的任務(wù)無(wú)非是做生意或主持有關(guān)的工作。那么花在裝修這方面的時(shí)間就少得多了。

 

2、工程質(zhì)量往往沒(méi)有家居裝修那么高。這是由于商業(yè)場(chǎng)所一般都要付較高的租金，委托方更重視的是場(chǎng)地投入使用的時(shí)間。這就涉及到工程進(jìn)度的問(wèn)題。要快當(dāng)然就得犧牲工程質(zhì)量。當(dāng)然，我們說(shuō)的質(zhì)量不是質(zhì)量非常差，而是說(shuō)比不上家居裝修的標(biāo)準(zhǔn)。 

 

辦公室不外有兩種情況下裝修：a、新購(gòu)（租）的辦公室；b、二期裝修。有一些新購(gòu)（租）的辦公室裝修是公司新開(kāi)辦下裝修的，那么委托方用于工程監(jiān)工的時(shí)間就更少了。

 

1、分析、權(quán)衡公司在此辦公的期限與投入的平衡。對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，裝修的投入往往要納入經(jīng)營(yíng)成本之中去。當(dāng)然，這個(gè)問(wèn)題老板們與公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理會(huì)有更深刻的理解。而值得一提的是，裝修的好壞，有時(shí)同樣會(huì)反作用于經(jīng)營(yíng)之中。

 

2、分析公司的經(jīng)營(yíng)范圍、客戶定位與裝修風(fēng)格之間的配置問(wèn)題。例如經(jīng)營(yíng)金融財(cái)經(jīng)的往往需要通過(guò)豪華的裝修展示公司的實(shí)力。

 

3、辦公室裝潢裝修隊(duì)伍的選定。這無(wú)非關(guān)乎三件事：

 

a、設(shè)計(jì)的好壞；四個(gè)字：圖紙戰(zhàn)爭(zhēng)。但要忠告各位老板的是，現(xiàn)在的科技太先進(jìn)了，就拿電腦效果圖來(lái)說(shuō)吧，有時(shí)候圖紙上的東西往往會(huì)比現(xiàn)實(shí)的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個(gè)3d方式的理解而已，并不能認(rèn)為那就是裝修后的效果。設(shè)計(jì)的好壞還需從設(shè)計(jì)風(fēng)格是否合意、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否合理等來(lái)理解。

 

b、施工質(zhì)量；參觀對(duì)方樣板房的質(zhì)量。按現(xiàn)在的情況下，似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平：家居裝修和酒店裝修。因?yàn)橹挥羞@兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。

 

c、造價(jià)的高低；最痛苦的一項(xiàng)選擇。優(yōu)質(zhì)廉價(jià)固定好，但這個(gè)在現(xiàn)實(shí)邏輯上往往是不存在的。造價(jià)是質(zhì)量的第一保證。如果是資金允許，似乎選擇信譽(yù)好的施工隊(duì)會(huì)減少你很多的不必要的麻煩。

 

d.十分愿意承接的。這主要是風(fēng)險(xiǎn)小，但對(duì)于公司裝修來(lái)說(shuō)，裝修隊(duì)都抱十分謹(jǐn)慎的態(tài)度。這只要是收款十分困難。再加上這幾年的工程詐騙事件，同行們已變得很清醒了，不會(huì)輕易受高回報(bào)的引誘而上當(dāng)。老火在1997年曾經(jīng)承接一項(xiàng)叫“xx時(shí)裝文化城”的裝修（深圳振興路舊貨市場(chǎng)），談判到了簽約的時(shí)候了。就在關(guān)鍵的時(shí)候老火在該公司認(rèn)識(shí)的一個(gè)朋友告知是真相（該公司是皮包公司）而緊急停止。而隨之與之簽約的另一個(gè)工程隊(duì)帶資裝修整整虧了73萬(wàn)。該公司包括場(chǎng)地（租賃）、貨品（代銷）、員工（試用）、裝修（帶資）沒(méi)有出過(guò)一分錢(qián)。該公司在一個(gè)月后倒閉，老板不知所蹤。如果當(dāng)初老火上當(dāng)，大家也看不到這個(gè)網(wǎng)頁(yè)了。呵呵。

 

商業(yè)的裝修無(wú)論是私營(yíng)的還是國(guó)有的，都是貪污的溫床，這是因?yàn)楣こ桃话阗Y金基數(shù)比較大，肥肉富油，這是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。但是，這種問(wèn)題的產(chǎn)生是多方面的因素造成的,但是回扣往往是豆腐渣工程的唯一根源。包括北京西站的建設(shè)工程和重慶綦江步行橋倒塌事件都是一個(gè)教訓(xùn)。所以我們要牢記工程質(zhì)量是工程企業(yè)生存的根本。

 

在裝修的保修問(wèn)題上，一般很少有商業(yè)裝修有保修的，主要原因是損耗大。人來(lái)人往的，一般只保修一些大的耐用項(xiàng)目。當(dāng)然，有保修就少了另一個(gè)煩事了，不過(guò)一般的商業(yè)大廈都有水電工，所以保修只是個(gè)信心問(wèn)題，敢保修的工程質(zhì)量當(dāng)然不會(huì)差到那去，要不然，裝修工程隊(duì)是負(fù)不起的。