市民王小姐：我家里剛剛買了房子，現(xiàn)在正準(zhǔn)備進(jìn)行辦公室裝修，但是面對(duì)太多的裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司，我不知道怎樣才能正確分析工程報(bào)價(jià)。到底怎樣才是合理的報(bào)價(jià)呢？

 

行家指點(diǎn)：

 

工程報(bào)價(jià)是大多數(shù)家庭前所未有的經(jīng)歷，往往不知如何取舍。因?yàn)橥瑯拥霓k公室設(shè)計(jì)，報(bào)價(jià)有時(shí)竟然相差三分之一。其實(shí)，辦公室裝修工程的展柜制作價(jià)格是根據(jù)所用材料的品質(zhì)和施工方法的繁簡(jiǎn)來(lái)決定的，不同的用料和做法就會(huì)有不同的展柜制作價(jià)格。如果你沒(méi)有辦公室裝修經(jīng)驗(yàn)，對(duì)用料、做法不熟悉，對(duì)報(bào)價(jià)的真實(shí)性、可靠性沒(méi)法把握，最簡(jiǎn)單的辦法就是：選擇一兩家有規(guī)模、講信用、有工地可看的裝潢公司，坐下來(lái)認(rèn)真地一項(xiàng)項(xiàng)地分析、審核，得出一個(gè)令你完全清楚的施工方案、施工程序，了解到工程報(bào)價(jià)的構(gòu)成依據(jù)，最終談定一個(gè)合情合理、雙方都能接受的展柜制作價(jià)格。具體而言，辦公室裝修裝潢公司的報(bào)價(jià)必須向你列明工程項(xiàng)目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等等。

 

值得讓廣大市民注意的是，辦公室裝修工程預(yù)算報(bào)價(jià)高低除了與工程本身有關(guān)外，也常常在實(shí)際操作過(guò)程中存在盲點(diǎn)，導(dǎo)致業(yè)主防不勝防。以下是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)報(bào)價(jià)盲點(diǎn)的地方：

 

模糊辦公室設(shè)計(jì)通常在初步預(yù)算時(shí)，大多數(shù)裝潢公司都只是根據(jù)裝潢公司或展柜制作行業(yè)慣例報(bào)個(gè)通價(jià)，這個(gè)通價(jià)還是在揣摸業(yè)主心態(tài)的基礎(chǔ)上報(bào)出的，或高或低相去甚遠(yuǎn)。如做衣柜，甲裝潢公司報(bào)價(jià)620元／平方米，乙裝潢公司報(bào)價(jià)720元／平方米。很可能甲裝潢公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板，甚至柜內(nèi)光身，光身就是不貼內(nèi)板，而乙裝潢公司720元／平方米則又是另一種做法，并非報(bào)價(jià)越低就越好。

 

隱瞞項(xiàng)目在報(bào)價(jià)時(shí)，某些裝潢公司會(huì)在初步預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)將一些應(yīng)做的項(xiàng)目不報(bào)，從而制造較低的報(bào)價(jià)，吸引業(yè)主進(jìn)來(lái)，那些當(dāng)初沒(méi)報(bào)的項(xiàng)目開工以后慢慢地增加，由不得你不做，那些都是必須做的。

 

隱瞞數(shù)量這種做法是將所施工的項(xiàng)目數(shù)量在初步預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)象征性地報(bào)一些，大量隱瞞數(shù)量，使得預(yù)算報(bào)價(jià)相對(duì)誠(chéng)實(shí)的裝潢公司如實(shí)相報(bào)低得多，結(jié)算時(shí)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)上。

 

分開報(bào)價(jià)如將管理費(fèi)等在初步預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)不提，等到簽合同時(shí)再另說(shuō)。

 

綜合上述幾點(diǎn)，單看初次報(bào)價(jià)高低來(lái)選擇辦公室裝修裝潢公司是不明智的。最好的方法是找到一家與自已辦公室裝修定位相吻合的裝潢公司，選一位與你交流溝通很順利、專業(yè)水平高、展柜制作服務(wù)態(tài)度好的辦公室設(shè)計(jì)師，先使方案辦公室設(shè)計(jì)完全滿意，該交定金時(shí)就交定金，裝潢公司在收到定金后會(huì)全情投入進(jìn)行效果圖辦公室設(shè)計(jì)及施工圖辦公室設(shè)計(jì)、出詳細(xì)的預(yù)算報(bào)價(jià)，這時(shí)你就可以對(duì)著效果圖、施工圖把你家將來(lái)的樣子看得清楚明白，更有利于進(jìn)一步完善修改細(xì)部處理，直到你全部認(rèn)可通過(guò)，到了這個(gè)時(shí)候辦公室裝修裝潢公司的報(bào)價(jià)才最有針對(duì)性，也是最準(zhǔn)確的，你可以對(duì)照?qǐng)D紙審核報(bào)價(jià)，查出有無(wú)漏報(bào)少報(bào)項(xiàng)目及數(shù)量。當(dāng)一一審核之后，即使總造價(jià)還是超出估算，這也很正常，因?yàn)檗k公室裝修消費(fèi)十分特殊，家家不相同，戶戶難一樣，十個(gè)人就有十個(gè)人是估計(jì)不足的。

 

 

“實(shí)惠家裝”價(jià)值為王

 

據(jù)記者了解，終結(jié)者的“瘋狂實(shí)惠”取得了巨大成功，在業(yè)內(nèi)卻飽受爭(zhēng)議，有些同行略帶譏諷地稱其為“低檔辦公室裝修、展柜制作價(jià)格屠夫”。其實(shí)不是如此，選擇終結(jié)者裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司的業(yè)主有藝術(shù)學(xué)院的院長(zhǎng)、南京市委的領(lǐng)導(dǎo)、主流媒體的主編、上千萬(wàn)乃至上億身家的私營(yíng)企業(yè)主，這些客戶群都代表南京金字塔塔尖人群，他們之所以選擇終結(jié)者，不是低價(jià)，而是無(wú)與倫比的性價(jià)比，而且它能夠在更低的成本下供應(yīng)品質(zhì)、展柜制作服務(wù)更優(yōu)的家裝商場(chǎng)展柜產(chǎn)品，所以才能牢牢掌握展柜制作行業(yè)定價(jià)權(quán)，這是“價(jià)值為王”的強(qiáng)勢(shì)。